CamillaBergquist

Husdröm och livsdröm blir sann.

Mamma till Alma född 2018-10-12

Delar med mig av livet generellt och hela resan när vi bygger nytt hus. Vi bygger ett energieffektivt lösvirkeshus i sutteräng med en miljöinriktad hustillverkare.

Häng med på min resa genom livet! :)
#Husdröm #Byggernytthus #Gravid #BFoktober2018 #Husbygge #CCHusbygge #Purarazaespañola #Nytthus2018 #nyproduktion #nyfödd2018 #almalindabergquist

Blogg

Ekonomi - Kostnader att bygga nytt hus del 1

2018-05-07 17:05 HusbyggeBygga husEkonomiArbete

När man ska bygga hus är ju så klart kostnaden och den totala ekonomin en stor post för att man ska kunna förverkliga sin husdröm. Så vad kostar det att bygga ett hus?

Jag har tidigare skrivit lite kring ekonomin när man bygger nytt hus. Ni kan läsa inlägget Ekonomi Husbygge HÄR. Här har jag bland annat skrivit om hur lånen läggs upp när man bygger nytt hus och vad som krävs innan lånet kan beviljas. Byggnadskrediten som den kallas medans man bygge betalar man ränta på under byggtiden innan denna läggs om till ett vanligt bolån. Man betalar ingen amortering men räntan är å andra sidan betydligt högre på ett byggnadskreditiv än på ett vanligt bolån.

Bygget är med andra ord verkligen inte gratis under byggtiden och det är något man behöver ha med sig redan från början i sina beräkningar för att uppnå husdrömmen.

Utöver räntan betalar vi också byggel vilken drog iväg ordentligt under mars när det var så förbaskat kallt och vi precis hade murat halva undervåningen.

Så månadskostnaden just nu för byggnadskrediten när vi använt strax under hälften av lånet ligger på 4 935 kr / månad.
Räkningen som kom på byggelen häromdagen var väntad med tanke på kylan som sagt så ingen överraskning men det känns ändå som en käftsmäll när det dimper ner en räkning på 15 668kr för två månader.
Detta ger en summa om 12 769kr denna månaden.

I vårat sk. ABS09 kontrakt vi skrivit på med byggaren ingår en betalningsplan bestående av 8 st stora poster. Vi har hittills betalt de tre första.

1. Schakt/uppfyllnad för betongplatta hus
2. Betongplatta för hus utförd
3. Murade sutterängväggar, husstomme monterad med takpapp.
4. Utvändig panel/ fönster monterade
5. Innerväggar monterade
6. Köksskåp monterade
7. Balkong monterad, garageplatta gjuten.
8. Vid slutbesiktning

Nästa post, nummer 4 är klar här i dagarna så snart kommer nästa faktura vilken gör att räntekostnaderna ökar från nuvarande 4935kr/mån till 6642kr/mån

Utöver dessa åtta poster tillkommer dessutom en till faktura med alla tilläggskostnader vi gjort efter påskrift av ovan avtal. Exempelvis köksval, badrumsval osv.

Så det är inte ”bara” att låna pengar till de man bygger, det krävs en del pengar varje månad under byggtiden om ca 7 -8 mån också som ligger utöver ens vanliga omkostnader så som hyra för lägenheten vi bor i under byggtiden osv. Nu kommer ju inte elräkningen ligga på 15 000 varje månad men räntekostnaderna ökar å andra sidan snabbt och kommer de sista månaderna ligga på 10 739kr / månad innan garaget är klart vecka 34 och vi kan lägga om lånet till huslån.
En fördel med nybygge, förutom de uppenbara att vi väljer allt själv från början och får ett nytt hus, är att vi också slipper fastighetsskatten de första 15 åren samt att vi tillåts ansöka om amorteringsfritt i upp till 5 år.